建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术
经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工验收合格后，
方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体
结构工程、屋面防水工程和其他土建工程以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系
统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命内正常使用，维护使用者合法权益的原
则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
第六十三条 任何单位和个人对建筑工程的质量事故，质量缺陷都有权向建筑行政主管部门或者
其他有关部门进行检举、控告、投诉。
第七章 法律责任
第六十四条 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告末经批准擅自施工的，责令改正。
对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建
筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行
为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得
的，予以没收。 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没
收。 以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责
任。
第六十六条 建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工
程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；请节严重的，
吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企
业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
第六十七条 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违
法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 承包单位
有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损
失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
第六十八条 在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成
犯罪的，分别处以罚款，没收贿赂的财物，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处
分。 对在工程承包中行贿的承包单位，除依照前款规定处罚外，可以责令停业整顿，降低资质等
级或者吊销资质证书。
第六十九条 工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责
令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，
承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 工程监理单位转让监理业务的，责令改
正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
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