经纪公司的大幅度削减和分支机构的迅速攀升，在日益规范的市场环境中，优胜劣汰的生存法则得到充分体现；北京房地产经纪行业正走向规模化；品牌集中度得到进一步提高。

　　6公司分支机构占46.79%

　　在2545家经纪公司中，有2083家无分支机构，分支机构在50家以上的企业6家，占企业总数的0.24%,分支数1405家，占分支总数的46.79%。经纪公司的分支机构一般以沿街门店、社区店、写字楼办公店等形式存在，其中又以沿街门店居多。数据反映出，在房产经纪行业中，6家经纪公司的分支机构占到密布全市门店的将近一半；品牌集中度非常明显。    

　　另外，从成交份额也可以看出品牌集中度加强的趋势；去年7月，在首月的二手房网签成交量中，以“链家地产”为首的前三名经纪机构占成交量的81.3%；而到11月份，排名前三的经纪机构11月份签约成交比重已经达到91.3%，12月份额也达到90%；大部分的成交量集中到这三家品牌经纪公司手中。

　　对此，“链家地产”市场研发中心认为：一方面，由于去年年初北京市实行资金监管、网上签约、标准买卖合同等措施，形成一整套操作规范，以往通过暗箱操作获利的小公司很难继续生存，而品牌公司凭借规范操作，良好的口碑得以不断发展；另一方面，由于9月末出台房贷新政后，房产市场受到一定的影响，特别是11月深圳中天置业卷款逃跑事件加速了行业洗牌，部分实力不济、经营不善的公司在此轮调整中落马，而具有竞争力的品牌经纪公司则借机扩大了市场份额。

　　住宅郊区化力促二手房市场发展

　　在经纪公司的分布中，2007年郊区经纪公司数量总体呈上升趋势；郊区县除门头沟、平谷、延庆和开发区备案数减少外，其他7个区备案数增加。增加最快的是通州区，其次是昌平区，分别增加了19和15家。

　　“链家地产”市场研发中心认为，郊区的经纪公司当中，夫妻店非常普遍，而且多为当地居民所开，在客户开发和与当地居民沟通这两方面都具有先天的优势。而门头沟、平谷等区域经纪公司减少以及通州、昌平等区域经纪公司数量增加，其实是与区域房产市场状况有关。

　　由于资金监管、网上签约等行业操作标准深入实施，行业环境得到了根本性净化；加上房产市场发展趋于理性，政府宏观调控累积效应，今年二手房行业的洗牌仍然不可避免。