加息预期下的投资理财攻略
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| 3月24日，来自央行货币政策委员会的消息称，经济运行中固定资产投资反弹的基础依然存在，通货膨胀的压力尚未根本缓解 |
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| 作者：佚名 文章来源：转载 点击数： 更新时间：2007-1-11 12:03:18 |
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3月17日，央行提高房贷利率，这已经是从2003年8月以来的第二次提息。
由于央行超额准备金存款年利率由现行的1.62%下调至0.99%，这一举措将导致市场上资金面趋于宽松。但3月份以来，央行又放松了资金回笼的动作。央行在公开市场操作净回笼资金量，一直呈快速下降趋势，投资者纷纷猜测，央行将进一步采取货币紧缩政策。
3月24日，来自央行货币政策委员会的消息称，经济运行中固定资产投资反弹的基础依然存在，通货膨胀的压力尚未根本缓解。
据专家分析，1月至2月城镇固定资产投资增速达24.5%，2月份居民消费价格指数（CPI）涨幅达3.9%，价格指标、投资指标等相关的货币增速均出现了不同程度的反弹。如果第二个季度的CPI、原材料价格指数、贷款增速以及投资增速的数据在临界点上下浮动，央行可能就会有动作。
由于加息的成本较提高存款准备金低，所以加息将很可能成为央行的又一次“大行动”。一旦再次加息，普通老百姓的消费投资活动也将随之发生改变。本期理财周刊就此请理财专家为您分析各种投资方式和理财产品，以应对加息预期。
银行存款：
一年内期限为宜
专家：广发行北京分行银行理财部 赵晔
今年第一个月的通货膨胀率为1.9％，第二个月为3.9%，预期通货膨胀率约3％，而加息的幅度相对有限，目前1年期的定期存款利率也还是在2.25%，即使是5年期的定期存款利率也只有3.6％，所以利率升高并不能抵消通货膨胀的风险。普通居民不适合把所有的钱都放在银行里。
如果选择存款，近期存款以一年内的存款期限比较好，这样可以随着利率的变化及时调整存款的期限，在利息提高时取出再存，可以赚得时间差。
在存款方式上，可以选择“个人通知存款”。存款时不约定存期，支取时需提前通知银行，约定支取日期和金额方能支取的一个存款种类。最低起存额为5万元，按存款人提前通知的期限长短分为一天、七天通知存款两个品种，其优点是在保持“活期”的流动性前提下，这种存钱的方式利率明显高于活期储蓄。活期存款利率为0.72％，而1天通知存款利率为1.08％，7天通知存款利率为1.62％。一些银行推出的“智能7天通知存款”，很便利，可以在网上一次处理完毕。
此外，可以选择市面上的人民币理财产品，这些理财产品一般收益率在2.8％~ 3.8％之间，基本上风险小，期限比较短，而且可以减少税收。缺点是流动性相对较弱。
房贷：
公积金贷款购房较划算
专家：民生银行个人业务部 赵新亮
如果考虑购房，在现行的利率下，使用公积金贷款购房较划算。以5年期以上个人住房贷款为例，其商业贷款的利率下限为贷款基准利率6.12%下浮至0.9倍的水平（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。而个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%.这样一来，公积金和商业银行住房贷款两者间的最大利差由1.08个百分点扩大到1.71个百分点。即使商业银行按揭利率实行央行规定的九折优惠，两者的利差也由1.08个百分点扩大到1.28个百分点。以一笔10万元、20年期的贷款为例，按商业银行执行下限利率测算，购房者每月还款额从调整前的677.[1] [2] [3] 下一页 (中华企业文化网) |
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| 文章录入:徐芬 责任编辑：zyp |
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